64 TROISIÈME RANG E · Saint-Gervais
Valeur estimée
588 800 $
Autre · 6 386 $/m² · 92,2 m² · terrain 377 279,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 279,8 m²
Frontage
191,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 543 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817365660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
19075817365660700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 88 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, 4E Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-03-31 · 868 m · Vendu 399 000 $ (3 939 $/m²) 101,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 550 $ Poids 58 % |
| 2 | 478, 4E Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-08-25 · 868 m · Vendu 148 000 $ (1 461 $/m²) 101,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 574 $ Poids 46 % |