244 PREMIER RANG E · Saint-Gervais
Valeur estimée
598 500 $
Autre · 6 463 $/m² · 92,6 m² · terrain 409 381 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 381 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
952 500 $
Rôle antérieur 717 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
817859248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 700 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
19075817859248900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gervais
Vaut plus que 88 % des 1 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 1er Rang, Saint-Raphaël 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 646 $/m²) 92,1 m² · constr. 1883 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 351 $ Poids 16 % |
| 2 | , Saint-Raphaël 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 907 $ Poids 0 % |