Rang FIEFS · Saint-Raphaël
Valeur estimée
94 600 $
Autre · 1 371 $/m² · 69 m² · terrain 70 073,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 073,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 60 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798154999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
19082798154999900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
261 630 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 18 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 153 000 $ (2 260 $/m²) 67,7 m² · constr. 1758 Ajust. marché +1 929 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 398 $ Poids 3 % |