Rang 5E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
732 600 $
Autre · terrain 1 221 673,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221 673,8 m²
Frontage
427 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 795 900 $
Rôle antérieur 1 325 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808653988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 265 800 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
1 325 700 $
ID provincial
19082808653988100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 97 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang du Bras, Saint-Raphaël 2026-10-05 · 725 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 500 $ Poids 55 % |
| 2 | 144, rue Dorval, Saint-Raphaël 2026-03-16 · 698 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, 5e Rang, Saint-Raphaël 2026-03-16 · 758 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 49 % |
| 4 | 110, Rue Bolduc, Saint-Raphaël 2025-07-02 · 744 m · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 35 % |
| 5 | 95, route Norbert-Morin, La Durantaye 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, 5ème rang, Saint-Raphaël 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (634 $/m²) 197,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 28 % |
| 7 | 345, route du Lac-aux-canards, Saint-Raphaël 2026-09-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 28 % |
| 8 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 660 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 153 000 $ (2 260 $/m²) 67,7 m² · constr. 1758 Ajust. marché +1 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 929 $ Poids 22 % |
| 10 | 145, 5e rang, Saint-Raphaël 2026-09-01 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 294 $/m²) 180,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 310, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2026-09-22 · 1.9 km · Vendu 130 497 $ (1 255 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 497 $ Poids 13 % |
| 12 | 314, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 172 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 11 % |