208 Avenue BERNARD-DUMONT E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
215 900 $
Chalet · 5 128 $/m² · 42,1 m² · constr. 1930 · terrain 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 92 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818739476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
19082818739476900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 815 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 40 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2026-08-28 · 975 m · Vendu 340 000 $ (8 458 $/m²) 40,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 035 $ Poids 63 % |
| 2 | 126, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2024-09-17 · 380 m · Vendu 144 000 $ (3 462 $/m²) 41,6 m² Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 917 $ Poids 34 % |
| 3 | 118, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (4 685 $/m²) 36,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 182 863 $ Poids 25 % |
| 4 | 817, rue de la Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 697 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 673 $ Poids 1 % |