129 Avenue BERNARD-DUMONT E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 109,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 995,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 344 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818800061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
19082818800061200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 815 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 91 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-29 · 300 m · Vendu 584 369 $ (4 870 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 831 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 586 712 $ Poids 60 % |
| 2 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 235 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 374 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 862 m · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 173 $ Poids 46 % |
| 4 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 968 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 714 848 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, rue des Sapins, La Durantaye 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 544 $/m²) 90 m² Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 082 $ Poids 23 % |
| 6 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 781 m · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 386 143 $ Poids 15 % |
| 7 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 781 m · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 386 143 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, Rue Bolduc, Saint-Raphaël 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 512 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 361 542 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, 5e Rang, La Durantaye 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (7 557 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 912 023 $ Poids 1 % |
| 10 | 534, rue du Piedmont, La Durantaye 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 214 000 $ (1 660 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 535, rue du Piedmont, La Durantaye 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, rue du Piedmont, La Durantaye 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 136 800 $ (1 438 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +25 412 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 569 $ Poids 0 % |