125 Rang BRAS · Saint-Raphaël
Valeur estimée
164 300 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 35,1 m² · terrain 14 926,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 926,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 112 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828517099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
19082828517099500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 33 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 144 000 $ (3 462 $/m²) 41,6 m² Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 801 $ Poids 1 % |
| 2 | 118, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 171 000 $ (4 685 $/m²) 36,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 566 $ Poids 1 % |
| 3 | 178, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2026-08-28 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (8 458 $/m²) 40,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 433 $ Poids 1 % |
| 4 | 157, chemin du Domaine, Saint-Raphaël 2025-03-11 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (5 975 $/m²) 31,8 m² Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 308 $ Poids 0 % |