145 Rang BRAS · Saint-Raphaël
Valeur estimée
124 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 854 $/m² · 21,2 m² · constr. 1975 · terrain 25 189 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 189 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 64 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828529699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
19082828529699400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 25 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|