7 Avenue ANDRÉ-ROY · Saint-Raphaël
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 87,2 m² · terrain 712 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 83 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848376505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
19082848376505500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 35 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 744 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 162 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 51 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 568 $ Poids 68 % |
| 4 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 581 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 004 $ Poids 66 % |
| 5 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 684 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 926 $ Poids 65 % |
| 6 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 926 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 628 $ Poids 65 % |
| 7 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 576 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 339 $ Poids 62 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 952 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 642 $ Poids 61 % |
| 9 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 767 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 704 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 459 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 731 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 195 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 185 $ Poids 55 % |
| 12 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 205 $ Poids 53 % |