4 Avenue ANDRÉ-ROY · Saint-Raphaël
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 98,4 m² · constr. 1999 · terrain 499,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848377611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
19082848377611400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 43 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 16 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +910 $ | 183 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 347 846 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 546 $ Poids 84 % |
| 4 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 563 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 709 529 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 500 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 321 114 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 574 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 700 $ Poids 67 % |
| 7 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 910 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 235 $ Poids 63 % |
| 8 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 625 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 238 899 $ Poids 60 % |
| 9 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 130 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 822 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge +37 041 $ | 405 772 $ Poids 49 % |
| 11 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 348 376 $ Poids 48 % |
| 12 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 873 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 331 747 $ Poids 48 % |