20 Avenue ANDRÉ-ROY · Saint-Raphaël
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 90,9 m² · constr. 2008 · terrain 434,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 103 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848386611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
19082848386611900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 39 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-10-15 · 15 m · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 947 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 121 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 185 031 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-09-10 · 426 m · Vendu 187 500 $ (2 287 $/m²) 82 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 675 $ Poids 79 % |
| 5 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 485 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 685 673 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 295 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 350 887 $ Poids 66 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 894 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 463 $ Poids 66 % |
| 9 | 71, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-09-16 · 385 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 381 153 $ Poids 62 % |
| 10 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 708 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 239 586 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 097 $ Poids 60 % |
| 12 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 135 $ Poids 60 % |