10 Avenue JOSEPH-ALBERT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 100,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 263 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848388895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
19082848388895200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 71 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 187 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 166 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 314 369 $ Poids 92 % |
| 3 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 443 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 717 164 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 293 647 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 218 $ Poids 80 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 730 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 362 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 328 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 636 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 367 002 $ Poids 63 % |
| 10 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 474 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 319 390 $ Poids 50 % |
| 12 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 688 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 304 030 $ Poids 49 % |