5 Place GRENIER · Saint-Raphaël
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 89,7 m² · constr. 2005 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 159 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848483941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
19082848483941900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 46 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 380 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 325 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 11 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 82 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 899 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 611 $ Poids 80 % |
| 6 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 536 $ Poids 74 % |
| 7 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 694 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 681 856 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 628 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 181 210 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 287 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 430 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 212 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 391 $ Poids 64 % |
| 11 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 520 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 271 $ Poids 62 % |
| 12 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 581 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 828 $ Poids 60 % |