367 Boulevard ST-PIERRE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
278 700 $
Autre · 2 228 $/m² · 125,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 815,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 216 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848484680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
19082848484680800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 49 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 415 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +21 445 $ | 435 996 $ Poids 79 % |
| 2 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 598 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 153-153A, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-08-13 · 697 m · Vendu 225 000 $ (2 172 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 347 $ Poids 50 % |
| 4 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 817 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 297 $ Poids 50 % |
| 5 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 797 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 377 890 $ Poids 48 % |
| 6 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 373 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 346 997 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 453 051 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 712 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 200 652 $ Poids 41 % |
| 9 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 293 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 415 m · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 415 741 $ Poids 29 % |
| 11 | 153-153A, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-03-25 · 697 m · Vendu 133 740 $ (1 291 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +17 914 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 531 $ Poids 29 % |
| 12 | 112, rue Duchaine, Saint-Raphaël 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 773 $/m²) 128 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 390 943 $ Poids 25 % |