215 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
357 300 $
Autre · 4 483 $/m² · 79,7 m² · terrain 315 165,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 165,6 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 378 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858247721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 200 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
19082858247721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 72 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 465 $ Poids 48 % |
| 2 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 145 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 118 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 157 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 364 $ Poids 35 % |
| 6 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 003 $ Poids 33 % |
| 7 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 181 $ Poids 30 % |
| 8 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 557 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 757 $ Poids 24 % |
| 10 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 105 $ Poids 24 % |
| 11 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 870 $ Poids 23 % |
| 12 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 658 $ Poids 22 % |