47 Rue PRINCIPALE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 123,9 m² · constr. 1947 · terrain 767,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 131 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858307184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
19082858307184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 46 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 661 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 373 502 $ Poids 72 % |
| 2 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 529 $ Poids 64 % |
| 3 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 847 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 865 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 249 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 187 731 $ Poids 52 % |
| 5 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 871 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 236 $ Poids 49 % |
| 6 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 361 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 930 $ Poids 47 % |
| 7 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 842 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 271 171 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 052 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 661 m · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 364 772 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 393 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 538 m · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 104 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 842 $ Poids 17 % |