75 Rue PRINCIPALE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 82 m² · terrain 1 648,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 149 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858319671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
19082858319671600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 45 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 524 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 622 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 277 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 989 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 281 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 284 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 121 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 920 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 947 $ Poids 72 % |
| 7 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 467 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 867 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 295 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 672 $ Poids 67 % |
| 9 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 498 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 694 $ Poids 63 % |
| 10 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 275 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 951 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 192 m · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 735 $ Poids 54 % |