17 Avenue J.-O.-VEILLEUX · Saint-Raphaël
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 105,8 m² · constr. 2022 · terrain 775,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858326227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
19082858326227800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 83 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 47 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 942 $ Poids 99 % |
| 2 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 137 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 733 068 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 448 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 207 677 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 444 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 792 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 674 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 420 421 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 951 $ Poids 68 % |
| 7 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 991 $ Poids 64 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 876 $ Poids 62 % |
| 9 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 691 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 821 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 487 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 966 $ Poids 55 % |
| 11 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 137 m · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 037 946 $ Poids 46 % |
| 12 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 729 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 272 492 $ Poids 44 % |