69 Rue GUILLEMETTE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 744,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 238 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858327551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
19082858327551100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 70 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 91 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 727 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 482 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 179 650 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 427 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 314 892 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 447 $ Poids 73 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 641 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 395 887 $ Poids 71 % |
| 7 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 593 $ Poids 69 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 584 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 531 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 645 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 725 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 469 $ Poids 59 % |
| 11 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 91 m · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 030 731 $ Poids 48 % |
| 12 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 342 741 $ Poids 48 % |