25 Avenue CHANOINE-AUDET · Saint-Raphaël
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 66,6 m² · constr. 1830 · terrain 330,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858329691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
19082858329691500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 44 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 142 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 639 m · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 252 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 433 m · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 130 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 488 m · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 471 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 206 m · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 385 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 266 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 211 m · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 271 504 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-03-03 · 515 m · Vendu 105 000 $ (1 872 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 845 $ Poids 55 % |
| 9 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 339 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 191 284 $ Poids 52 % |
| 10 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 046 $ Poids 37 % |
| 11 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 598 m · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 875 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, avenue Goulet, Saint-Raphaël 2024-12-12 · 408 m · Vendu 191 996 $ (3 260 $/m²) 58,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 222 173 $ Poids 34 % |