7 Avenue SAINT-PAUL · Saint-Raphaël
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 97,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 283,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 176 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858337227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
19082858337227200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 61 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 1 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 90 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 048 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-09-16 · 113 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 785 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 405 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-10-15 · 492 m · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 337 $ Poids 84 % |
| 6 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 552 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 163 550 $ Poids 82 % |
| 7 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 664 $ Poids 81 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 502 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 270 202 $ Poids 80 % |
| 9 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 407 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 986 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 174 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-09-10 · 199 m · Vendu 187 500 $ (2 287 $/m²) 82 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 992 $ Poids 66 % |
| 12 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 664 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 230 $ Poids 56 % |