7 Avenue CHANOINE-AUDET · Saint-Raphaël
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 62,7 m² · terrain 534,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 100 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858337799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
19082858337799500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 38 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 799 m · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 521 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 592 m · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 352 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-03-03 · 570 m · Vendu 105 000 $ (1 872 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 195 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 189 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 616 m · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 396 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 202 m · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 323 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 198 m · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 352 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 466 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 631 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, avenue Goulet, Saint-Raphaël 2024-12-12 · 408 m · Vendu 191 996 $ (3 260 $/m²) 58,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 016 $ Poids 40 % |
| 10 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 545 m · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 942 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-10-25 · 324 m · Vendu 237 000 $ (4 217 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 519 $ Poids 33 % |
| 12 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 044 $ Poids 28 % |