16 Avenue CHANOINE-AUDET · Saint-Raphaël
Valeur estimée
709 000 $
Autre · terrain 3 171,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,9 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 805 900 $
Rôle antérieur 1 369 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858339593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
1 596 600 $
Rôle antérieur
1 369 400 $
ID provincial
19082858339593000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 97 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Saint-Paul, Saint-Raphaël 2026-09-30 · 94 m · Vendu 50 000 $ (1 302 $/m²) 38,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-09-10 · 154 m · Vendu 187 500 $ (2 287 $/m²) 82 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-09-16 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 249 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, avenue Gagnon Nord, Saint-Raphaël 2026-09-25 · 297 m · Vendu 170 000 $ (3 498 $/m²) 48,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 203 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 83-B, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2026-06-25 · 208 m · Vendu 261 069 $ Ajust. marché +3 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 361 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2026-07-24 · 330 m · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 68, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2026-07-24 · 338 m · Vendu 74 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 900 $ Poids 65 % |
| 10 | 153-153A, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-08-13 · 396 m · Vendu 225 000 $ (2 172 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 177 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 130 $ Poids 63 % |