82 Rue FOYER · Saint-Raphaël
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 1 113,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858347452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
19082858347452500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 63 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 188 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 321 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 130 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 740 066 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 647 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 373 509 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 670 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 173 277 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 523 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 299 447 $ Poids 72 % |
| 6 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 486 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 287 082 $ Poids 70 % |
| 7 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 923 $ Poids 65 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 743 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 234 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 018 $ Poids 49 % |
| 11 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 632 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 175 $ Poids 46 % |
| 12 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 130 m · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 046 764 $ Poids 44 % |