20 Avenue BOUCHARD · Saint-Raphaël
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 109,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 085,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 342 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858365263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
19082858365263500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 87 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 385 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +40 079 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 746 110 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 545 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 595 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 886 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 427 457 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 867 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 209 584 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 785 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 486 $ Poids 59 % |
| 7 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 455 $ Poids 55 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 714 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 219 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 932 $ Poids 50 % |
| 10 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 777 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 856 $ Poids 44 % |
| 11 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 385 m · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +50 504 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 054 379 $ Poids 39 % |
| 12 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 798 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 654 $ Poids 39 % |