13 Avenue 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 101,6 m² · constr. 2007 · terrain 862,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 234 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858413290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
19082858413290700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 67 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 213 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 366 677 $ Poids 84 % |
| 3 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 568 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 719 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 382 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 404 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 701 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 193 849 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 158 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 413 213 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 150 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 139 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 775 $ Poids 66 % |
| 10 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 244 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 251 334 $ Poids 64 % |
| 11 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 179 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 348 924 $ Poids 57 % |
| 12 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 722 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 930 $ Poids 56 % |