11 Rue PÈRE-GONTHIER · Saint-Raphaël
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 62,2 m² · terrain 1 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 112 400 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858421306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
19082858421306900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 33 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 409 m · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 206 m · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 740 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-03-03 · 657 m · Vendu 105 000 $ (1 872 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 727 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 374 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 179 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 239 m · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 489 $ Poids 59 % |
| 6 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 019 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 445 m · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 328 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 453 m · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 351 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, avenue Goulet, Saint-Raphaël 2024-12-12 · 392 m · Vendu 191 996 $ (3 260 $/m²) 58,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 201 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 511 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 293 $ Poids 40 % |
| 11 | 119, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-10-25 · 159 m · Vendu 237 000 $ (4 217 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 465 $ Poids 34 % |
| 12 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 621 m · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 694 $ Poids 32 % |