94 Rue PRINCIPALE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 105,7 m² · terrain 851,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 140 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858430973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
19082858430973800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 49 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 357 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 779 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 333 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 259 $ Poids 85 % |
| 3 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 276 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 850 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 653 $ Poids 80 % |
| 5 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 858 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 707 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 386 $ Poids 74 % |
| 7 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 228 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 746 $ Poids 72 % |
| 8 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 408 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 204 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 756 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 828 $ Poids 59 % |
| 11 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 586 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 097 $ Poids 49 % |
| 12 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 17 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 584 $ Poids 48 % |