117 Rue PRINCIPALE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 80,6 m² · terrain 621,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858431710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
19082858431710900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 46 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 343 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 1 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 341 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 361 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 817 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 897 $ Poids 70 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 187 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 005 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 571 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 726 $ Poids 63 % |
| 9 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 409 $ Poids 61 % |
| 10 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 531 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 017 $ Poids 59 % |
| 11 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 70 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 610 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 425 m · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 948 $ Poids 53 % |