6 Avenue 2E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 91,6 m² · constr. 2019 · terrain 359,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 156 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858432098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
19082858432098600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 49 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 202 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 068 $ Poids 93 % |
| 3 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 156 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 266 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 309 $ Poids 81 % |
| 6 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 514 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 687 899 $ Poids 79 % |
| 7 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 425 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 252 249 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 295 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 069 $ Poids 71 % |
| 9 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 005 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 186 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 982 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 731 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 792 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 194 768 $ Poids 64 % |