96 Rue PRINCIPALE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 89,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 068,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 190 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858440095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
19082858440095000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 59 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 212 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 899 $ Poids 94 % |
| 2 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 536 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 611 $ Poids 88 % |
| 4 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 412 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 299 185 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 630 $ Poids 83 % |
| 6 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 291 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 681 856 $ Poids 81 % |
| 7 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 71 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 271 $ Poids 70 % |
| 8 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 591 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 215 572 $ Poids 70 % |
| 9 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 333 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 292 230 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 372 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 313 225 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 724 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 164 830 $ Poids 62 % |