153 Rue PRINCIPALE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 103,6 m² · terrain 490,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 141 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858452537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
19082858452537200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 44 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 109 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 060 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 636 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 346 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 283 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 655 $ Poids 81 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 58 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 010 $ Poids 79 % |
| 5 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 551 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 170 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 736 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 336 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 759 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 965 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 477 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 914 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 669 $ Poids 57 % |
| 11 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 265 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 072 $ Poids 50 % |
| 12 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 668 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 581 $ Poids 50 % |