160 Rue CHANOINE-LAMONTAGNE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 77,8 m² · terrain 422,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 132 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858463855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
19082858463855100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 41 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 435 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 246 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 396 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 292 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 743 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 611 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 678 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 71 % |
| 5 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 211 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 394 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 409 m · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 791 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 967 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 834 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 121 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 738 m · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 270 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 798 m · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 376 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 800 m · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 562 $ Poids 46 % |
| 12 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 446 $ Poids 46 % |