167 Rue CHANOINE-LAMONTAGNE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 72,2 m² · terrain 13 093,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 093,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 182 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858464217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
19082858464217500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 51 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 802 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 200 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 653 m · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 496 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 340 m · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 631 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 660 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 023 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 356 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 486 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 441 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 302 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 997 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 050 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 864 m · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 230 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 868 m · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 358 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 568 m · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 990 $ Poids 47 % |
| 11 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 535 $ Poids 37 % |
| 12 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 465 m · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 649 $ Poids 34 % |