105 Rue FOYER · Saint-Raphaël
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 239 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858470458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
19082858470458800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 71 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 527 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 703 486 $ Poids 84 % |
| 4 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 617 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 307 340 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 848 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 287 675 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 064 $ Poids 68 % |
| 8 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 597 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 296 536 $ Poids 62 % |
| 9 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 312 199 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 162 822 $ Poids 58 % |
| 11 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 71 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 277 517 $ Poids 58 % |
| 12 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 890 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 572 $ Poids 53 % |