5 Côte MOULIN · Saint-Raphaël
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 97,7 m² · terrain 410,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 109 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858473316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
19082858473316500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 41 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 123 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 258 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 720 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 403 $ Poids 75 % |
| 4 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 808 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 702 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 702 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 542 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 477 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 927 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 968 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 184 $ Poids 59 % |
| 9 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 325 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 889 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 449 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 530 $ Poids 58 % |
| 11 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 450 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 206 $ Poids 57 % |
| 12 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 844 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 510 $ Poids 53 % |