6 Côte MOULIN · Saint-Raphaël
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 101,2 m² · constr. 2021 · terrain 10 433,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 433,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858482158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
19082858482158100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 74 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 304 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 795 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 423 $ Poids 74 % |
| 4 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 705 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 718 436 $ Poids 74 % |
| 5 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 236 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 465 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 529 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 412 527 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 749 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 403 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 585 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 968 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 997 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 203 495 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 059 $ Poids 51 % |
| 12 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 568 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 027 $ Poids 51 % |