426 Boulevard ST-PIERRE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 129,5 m² · constr. 1965 · terrain 22 632,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 632,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 238 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858491408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
19082858491408800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 79 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 623 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 413 $ Poids 75 % |
| 2 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 365 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 188 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 762 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −29 242 $ | 392 860 $ Poids 59 % |
| 4 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 265 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 300 642 $ Poids 51 % |
| 5 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 909 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 683 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 378 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 762 m · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 380 560 $ Poids 22 % |
| 8 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 724 m · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 130 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 851 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 752 m · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 999 $ Poids 15 % |
| 11 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 561 983 $ Poids 11 % |