7 Montée SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 166,5 m² · terrain 1 695,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858713918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
19082858713918900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 73 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Domaine, Saint-Raphaël 2025-12-16 · 737 m · Vendu 400 000 $ (2 821 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 334 $ Poids 48 % |
| 2 | 824, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 316 $/m²) 186,1 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 329 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 265 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, avenue Morency, Saint-Raphaël 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 296 668 $ (1 539 $/m²) 192,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, avenue Gagnon Sud, Saint-Raphaël 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 254 $/m²) 161,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 2-4, Avenue 2e, Saint-Raphaël 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 202 000 $ (1 150 $/m²) 175,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 845 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (2 879 $/m²) 161,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 656, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (422 $/m²) 177,6 m² Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 606 $ Poids 0 % |