80 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
521 900 $
Autre · 1 338 $/m² · 390,1 m² · constr. 1797 · terrain 9 147,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 147,4 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 429 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858723979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1797
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
19082858723979700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 91 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue principale, Saint-Raphaël 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (856 $/m²) 327,2 m² Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 859 $ Poids 0 % |
| 2 | 49, rue Paradis, Saint-Raphaël 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 424 900 $ (1 272 $/m²) 334 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 886 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 500 979 $ Poids 0 % |