467 Route 281 · Saint-Raphaël
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 1 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 217 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868317584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
19082868317584600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 65 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 938 $ Poids 72 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 816 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 381 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 355 $ Poids 57 % |
| 4 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 834 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 673 267 $ Poids 56 % |
| 5 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 866 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 418 $ Poids 54 % |
| 6 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 281 429 $ Poids 54 % |
| 7 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 806 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 813 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 884 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 967 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 430 $ Poids 42 % |
| 10 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 095 $ Poids 38 % |
| 11 | 69, rue Guillemette, Saint-Raphaël 2026-08-18 · 900 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 293 512 $ Poids 38 % |
| 12 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 187 $ Poids 34 % |