65 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 53,4 m² · terrain 2 730,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 99 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868447852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
19082868447852500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 32 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Gagnon Nord, Saint-Raphaël 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (3 097 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 210 $ Poids 26 % |
| 2 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 960 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, avenue Goulet, Saint-Raphaël 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 191 996 $ (3 260 $/m²) 58,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 859 $ Poids 24 % |
| 4 | 423, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-08-22 · 921 m · Vendu 172 000 $ (3 233 $/m²) 53,2 m² Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 516 $ Poids 23 % |
| 5 | 165, rue Chanoine-Lamontagne, Saint-Raphaël 2024-08-14 · 903 m · Vendu 136 000 $ (2 361 $/m²) 57,6 m² Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 077 $ Poids 21 % |
| 6 | 119, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (4 217 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 910 $ Poids 19 % |
| 7 | 13, Avenue Saint-Paul, Saint-Raphaël 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (2 815 $/m²) 54,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 607 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 777 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue Père-Gonthier, Saint-Raphaël 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 286 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 202 $ Poids 7 % |