90 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 234,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 993,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,2 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868498508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
19082868498508500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 535 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 70 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 302 438 $ (1 341 $/m²) 225,6 m² Ajust. marché +24 974 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 244 $ Poids 31 % |
| 2 | 102, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 146 000 $ (670 $/m²) 218 m² Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 414 $ Poids 21 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 477 500 $ (2 288 $/m²) 208,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 503 282 $ Poids 16 % |
| 4 | 16, avenue Morency, Saint-Raphaël 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 296 668 $ (1 539 $/m²) 192,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 330 844 $ Poids 15 % |
| 5 | 471, route 281, Saint-Raphaël 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (809 $/m²) 231,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 204 329 $ Poids 12 % |