118 LA PETITE-3E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
287 600 $
Chalet · 3 364 $/m² · 85,5 m² · constr. 1997 · terrain 56 106,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 106,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888094632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
19082888094632900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 52 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue du Rocher-Fleuri, Saint-Raphaël 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 482 568 $ Poids 23 % |
| 2 | 652, route 281, Saint-Raphaël 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 563 $/m²) 99,5 m² Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 413 $ Poids 19 % |
| 3 | 1277, 4e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 988 $ Poids 8 % |
| 4 | 1115, 4e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 853 $ Poids 2 % |
| 5 | 1015, 3e Rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 119 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 779 $ Poids 2 % |
| 6 | 961, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 704 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 236 062 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Raphaël 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 957, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 249 800 $ (2 557 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 323 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −23 731 $ | 232 795 $ Poids 0 % |