Chemin TADOUSSAC · Saint-Raphaël
Valeur estimée
116 400 $
Autre · 3 121 $/m² · 37,3 m² · constr. 2002 · terrain 72 732,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 732,7 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 85 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898570221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
19082898570221500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 23 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, route 281, Saint-Raphaël 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (1 222 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 390 $ Poids 0 % |
| 2 | 117, Chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-Raphaël 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (2 941 $/m²) 35,7 m² Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 536 $ Poids 0 % |