198 Chemin TADOUSSAC · Saint-Raphaël
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 55,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 234 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908516934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
19082908516934500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 67 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (4 344 $/m²) 54,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 430 $ Poids 1 % |
| 2 | 132, Rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 536 $ Poids 1 % |
| 3 | 240, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (5 159 $/m²) 65,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 354 220 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rang Sainte-Marguerite, Saint-Raphaël 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 811 $/m²) 65,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rang Sainte-Marie-Anne, Saint-Raphaël 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 321 000 $ (5 079 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 313 $ Poids 0 % |