291 Rang SAINTE-MARIE-ANNE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 7 337 $/m² · 38,9 m² · terrain 72 906,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 906,8 m²
Frontage
195,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918278748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
19082918278748500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 51 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, route 281, Saint-Raphaël 2025-01-10 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (1 222 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 368 $ Poids 0 % |
| 2 | 117, Chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-Raphaël 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (2 941 $/m²) 35,7 m² Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 889 $ Poids 0 % |