270 Rang HÊTRIÈRE · La Durantaye
Valeur estimée
943 200 $
Autre · 5 682 $/m² · 166 m² · constr. 2006 · terrain 256 007,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 007,2 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 726 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768379408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
726 000 $
ID provincial
19090768379408600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 98 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 5e Rang, La Durantaye 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 008 $/m²) 192,8 m² Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 433 $ Poids 13 % |
| 2 | 5, 5ème rang, Saint-Raphaël 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (634 $/m²) 197,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 934 $ Poids 0 % |
| 3 | 458, rue du Piedmont, La Durantaye 2026-09-02 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 860 $/m²) 136 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 904 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 480, rue du Piedmont, La Durantaye 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 065 $/m²) 135,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 917 $ Poids 0 % |