27 Rue FUROIS · La Durantaye
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 72,7 m² · constr. 2013 · terrain 606,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 166 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778855464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
19090778855464300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 401 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Durantaye
Vaut plus que 58 % des 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue du Piedmont, La Durantaye 2025-08-27 · 493 m · Vendu 235 000 $ (3 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 229 $ Poids 68 % |
| 2 | 535, rue du Piedmont, La Durantaye 2025-06-03 · 129 m · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 067 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, rue La Rochelle, La Durantaye 2024-07-08 · 296 m · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 089 $ Poids 16 % |
| 4 | 497, rue du Piedmont, La Durantaye 2024-09-26 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 554 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 765 $ Poids 6 % |
| 5 | 551, rue du Piedmont, La Durantaye 2024-06-03 · 228 m · Vendu 136 800 $ (1 438 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +25 412 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 101 $ Poids 6 % |
| 6 | 370, 4e Rang Ouest, La Durantaye 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 366 $/m²) 81,7 m² Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 937 $ Poids 3 % |