1046 Chemin LAC-BEAUMONT · Saint-Charles-de-Bellechasse
Valeur estimée
317 300 $
Chalet · 4 912 $/m² · 64,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 921,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 921,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 181 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678107550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
19097678107550900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bellechasse
Vaut plus que 49 % des 1 459 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 346 m · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 278 187 $ Poids 59 % |
| 2 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 790 m · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 616 $ Poids 25 % |
| 3 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 309 m · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 236 $ Poids 19 % |
| 4 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 302 $ Poids 17 % |
| 5 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 856 $ Poids 11 % |
| 6 | 1328, du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 691 $ Poids 6 % |
| 7 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 868 $ Poids 3 % |
| 8 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 540 $ Poids 2 % |
| 9 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 361 201 $ Poids 1 % |
| 10 | 245, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 81 491 $ (1 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 028 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −8 149 $ | 70 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, avenue Leclerc, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (4 426 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, avenue Boyer, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 624 $/m²) 69,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 321 388 $ Poids 0 % |